Frisch Renoviertes Einfamilienhaus mit Anbau in Ruhiger Sackgassenlage – RESERVIERT

  • 379.000€
26810 Westoverledingen
Zu Verkaufen

Frisch Renoviertes Einfamilienhaus mit Anbau in Ruhiger Sackgassenlage – RESERVIERT

26810 Westoverledingen
  • 379.000€

Überblick

Objekt ID: AHA!-307
  • Einfamilienhaus
  • Immobilientyp
  • 5
  • Schlafzimmer
  • 9
  • Zimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 220
  • 1977
  • Baujahr

Beschreibung

Dieses großzügige, frisch renovierte Einfamilienhaus bietet mit seinen 220 m² Wohnfläche und einem Anbau vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob zur privaten Nutzung oder zur Vermietung – hier bleiben keine Wünsche offen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage und überzeugt durch seine moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und ist vollständig frisch renoviert und hohlschichtgedämmt, was für optimale Energieeffizienz sorgt. Eine moderne Heizung aus dem Jahr 2018 sowie ein gemütlicher Kaminofen garantieren behagliche Wärme in den kalten Monaten. Die große Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Für Ihre Fahrzeuge stehen vier Stellplätze zur Verfügung.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein großer, schöner Wohn-Essbereich, der durch eine doppelflügelige Tür, die sich vollständig öffnen lässt, in das geräumige Wohnzimmer übergeht. Die große Fensterfront bietet einen herrlichen Blick in den Garten und durchflutet das gesamte Haus mit Licht. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Eine neue Treppe aus Eiche Vollholz führt in das erste Obergeschoss, wo sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Büro sowie das Hauptbadezimmer befinden. Das Badezimmer ist ausgestattet mit zwei Waschbecken, einer Dusche und einer Eckbadewanne. Gegenüberliegend in einem separaten Raum findet sich das WC.

Der Anbau des Hauses bietet zusätzliche Wohnfläche und Flexibilität. Er beinhaltet ein neues Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper. Zusätzlich gibt es ein Raum für die Küche und zwei separate Räume, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Büro, als separater Wohnraum für erwachsene Kinder, die eigenständig sein möchten, oder zur Vermietung.

Das Haus ist durchweg mit hochwertigen Vinyl- und Fliesenböden ausgestattet, was die moderne und gepflegte Optik unterstreicht. Eine neue Eingangstür rundet das Gesamtbild ab.

Insgesamt bietet dieses Haus eine perfekte Kombination aus modernen Annehmlichkeiten, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer idyllischen Lage in einer ruhigen Sackgasse. Es ist ideal für Familien, die ein geräumiges und komfortables Zuhause suchen, und bietet zudem die Möglichkeit, durch den Anbau zusätzliche Einnahmen zu generieren oder flexibel auf veränderte Wohnbedürfnisse zu reagieren.

Das Einfamilienhaus befindet sich im charmanten Ortsteil Ihrhove der Gemeinde Westoverledingen im Landkreis Leer, Niedersachsen. Ihrhove ist der zentrale Ortsteil von Westoverledingen und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine idyllische Umgebung, die sowohl Ruhe als auch Bequemlichkeit vereint. Zudem liegt Ihrhove mitten zwischen Leer und Papenburg, was eine optimale Anbindung an beide Städte gewährleistet.

Wohnfläche: 220 m²

Anbau: Ideal zur Vermietung oder als Büro nutzbar
Renovierung: Vollständig frisch renoviert 2024
Treppe: Eiche Vollholz, neu aus dem Jahr 2024
Dämmung: Hohlschichtgedämmt für optimale Energieeffizienz
Heizung: Moderne Heizung aus dem Jahr 2018
Kaminofen
Terrasse
Stellplätze: 4 Stellplätze für Autos
Böden: Fliesen und hochwertiger Vinylboden

Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt OHNE KÄUFERPROVISION und exklusiv durch die AHA! Immobilien GmbH.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen.

Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

  • Stadt Westoverledingen
  • Bundesland Niedersachsen
  • Postleitzahl 26810
  • Land Deutschland

Details

Aktualisiert am Juni 30, 2024 beim 9:23 pm
  • Objekt ID: AHA!-307
  • Preis: 379.000€
  • Wohnfläche: 220 m²
  • Grundstücksgröße: 616 m²
  • Schlafzimmer: 5
  • Zimmer: 9
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 1977
  • Immobilientyp: Einfamilienhaus
  • Immobilienstatus: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Anzahl Außenstellplätze: 4
  • Wohnfläche: 220 m²
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Balkon-/Terrassenfläche: 30 m²
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: modernisiert
  • Letzte Modernisierung: 2024

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