Energieeffizientes wohnen in Top Lage von Ostrhauderfehn nach KfW40+ Standard

  • 385.500€
26842 Ostrhauderfehn
Zu Verkaufen

Energieeffizientes wohnen in Top Lage von Ostrhauderfehn nach KfW40+ Standard

26842 Ostrhauderfehn
  • 385.500€

Überblick

Objekt ID: AHA!-284-W7
  • Penthouse-Wohnung
  • Immobilientyp
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Zimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 99

Beschreibung

+++ Energieeffizientes Wohnen in absoluter Top Lage von Ostrhauderfehn nach KfW40+ Standard! +++

Diese von AHA! Immobilien hoch exklusiv angebotene und anspruchsvoll ausgestattete Immobilie ist ein Neubauobjekt, welches im gehobenen Stil der Effizienzklasse KfW40+ schlüsselfertig erbaut wird.

Diese schöne Penthousewohnung erstreckt sich von ca. 100m² über drei Zimmer, welche sich durch die offene Raumgestaltung für jede Altersklasse eignet.

Der hauseigene Fahrstuhl ermöglicht den mühelosen Zugang zur Wohnung.
Geräumige und lichtdurchflutete Zimmer schaffen eine hervorragende Wohlfühlatmosphäre.

Von dem Flur geht es in die gemütliche Wohnküche, hier können Sie gemeinsam kochen oder einfach harmonisch beisammen sitzen.

Neben dem großzügigen Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein weiteres Zimmer, welches als Kinderzimmer oder als Home Office genutzt werden kann.

Ebenfalls über den Flur erreichbar ist das Bad, welches mit einer ebenerdigen Dusche, einem WC und einem Doppelwaschbecken ausgestattet ist, falls Sie noch Änderungswünsche haben können diese aktuell noch berücksichtigt werden.

Besonders hervorzuheben ist der gehobene Wohnkomfort und die nach Süd-Westen ausgerichtete Dachterrasse, welche über das Herzstück der Wohnung, die Wohnküche, betreten wird.

Durch den geringen Verbrauch und der Eigenproduktion von Energie, gehören hohe Nebenkosten nun also der Vergangenheit an.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Carportstellplatz sowie ein Gemeinschaftsgeräteschuppen.

Die Fertigstellung des Neubauprojektes ist für Ende des Jahres 2022 geplant.

Herzlich Willkommen in Ostrhauderfehn, Landkreis Leer, Ostfriesland.

Aufgrund der zahlreichen Sehenswürdigkeiten, Erlebnismöglichkeiten und der Infrastruktur ist Ostrhauderfehn ein beliebter Wohnort.

Durch die typische Fehnkultur ist die Lage ideal für Naturliebhaber. Wanderer, Radfahrer und Spaziergänger können bei einer Wiekentour, Mühlen, Brücken, Gulfhöfe und Boote bewundern. Auch Ausflüge wie die Moorerlebnisroute oder an den nahegelegenen Idasee, welcher durch die Wasserskianlage, den Abenteuerspielplatz und den Calisthenics Park den Alltag verschönert, sind nicht nur erlebenswert, sondern gerade im Sommer ein must do.

Auch regelmäßige Veranstaltungen, wie das jährliche Hafenfest oder die traditionelle Kulturwoche mit Kunstausstellungen im Rathaus, sowie das regelmäßige Reisemobiltreffen, sollen nicht unbenannt bleiben.
Diverse Sportvereine, wie zB. Fußball, Tauchen, Bogenschießen, Tennis uvm. lassen keine Langeweile aufkommen. Inlineskater und BMX-Fahrer kommen auf der Skateranlage ebenfalls voll auf ihre Kosten.

Die Lage bietet neben der hohen Qualität an Freizeitbeschäftigung ebenso eine hervorragende Infrastruktur. Reichliche Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Kindergärten und Schulen, Allgemeinmediziner, Fachärzte und jegliche medizinische Dienstleistungen, unterstreichen den hohen Wohnkomfort der Immobilie.

Durch die Nähe zur B72, auch „Ostfriesen-Highway“ genannt, welche sowohl eine Verbindung zur A1 als auch A28 darstellt, werden die Autobahnen zügig erreicht.

Leben Sie in ruhiger Lage und genießen zugleich den Vorteil alles Notwendige schnellstens zu erreichen – Überzeugen Sie sich selbst!

Die moderne Wohnung zeichnet sich zudem durch qualitativ bestmöglichste Ausstattungsdetails aus:

• Effizienzhaus KfW 40+
• Photovoltaikanlage mit Speicher
• Hochmoderne Luft-Wasser Wärmepumpe
• dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Aufbereitungsanlage mit Pufferspeicher für Warmwasser
• hochwertige Fliesen- und Markensanitäreinrichtung
• Fußbodenheizung
• 3-fach Verglasung , teilweise Bodentief
• elektrische Rollladen
• Glasfaserleistung und Sat-Anlage
• Sprechanlage inkl. Türöffner
• Carport inkl. Geräteschuppen

Auf Wunsch können noch individuelle Änderungswünsche berücksichtigt werden, sprechen Sie uns gerne an.

Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt OHNE KÄUFERPROVISION und exklusiv durch die AHA! Immobilien GmbH.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen.

Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Energieeffizienz

  • Energieeffizienzklasse: A_PLUS
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

  • Stadt Ostrhauderfehn
  • Bundesland Niedersachsen
  • Postleitzahl 26842
  • Land Deutschland

Details

Aktualisiert am Juni 20, 2022 beim 9:24 am
  • Objekt ID: AHA!-284-W7
  • Preis: 385.500€
  • Wohnfläche: 99 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Zimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Immobilientyp: Penthouse-Wohnung
  • Immobilienstatus: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Etage: 2
  • Anzahl Carport-Stellplätze: 1
  • Wohnfläche: 99,8 m²
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart: Carport
  • Zustand: Erstbezug
  • Immobilie ist verfügbar ab: Fertigstellung

Grundrisse

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Beschreibung:

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